부동산 가두리 뜻 / 대단지 아파트 매도 시 주의점

부동산 가두리 뜻?

반갑습니다. 오늘은 부동산 용어 가두리에 대해서 알아볼게요.

1. 사례

얼마 전 제가 사는 동네 A 아파트 단지 매매가에 대해 이야기가 무성합니다. 근처 B, C아파트에 비해 가격이 3천~5천 정도 낮게 형성되어 있는 겁니다. A 아파트는 1500세대 대단지 아파트이고요. 초품아(초등학교를 품은 아파트), 주차공간이 넉넉하고 하천 산책로와 인접해 있는 장점이 있습니다. 그런데 왜이렇게 저평가가 되어 있을까요?

 

여기서 "가두리"라는 단어가 등장합니다. A 아파트는 가두리 치기 쉬운 아파트라는 부동산 업계의 소문입니다. 

 

2. 가두리 뜻?

① 호가로 거래된 매물은 실거래가를 최대한 늦게 등록. 

② 저가매매된 것은 실거래가를 빨리 등록.

(알아두기 : 부동산 거래 성사 후 한 달 안에 실거래가를 등록해야 합니다.)

③ 싼 허위매물 등록. 

④ A아파트는 시세보다 저렴하니 거래가 더 활성화. 중개수수료 수입 상승.

⑤ 특히 대단지 아파트의 경우는 매물의 수가 많다 보니 이런 가두리 방식의 영업이 쉬움.

 

결론 : 저평가된 대단지 아파트 매도 시에는 가두리를 한 번 의심해봅시다

 

3. 아파트 매도 시 주의사항

① 우리 아파트 시세 뿐 아니라 주변 아파트 시세도 확인하기. 저평가되어 있지는 않은지.

② 부동산 시장의 흐름을 파악하기. 상승장인지 하락장인지.

③ 중개사들의 말을 전적으로 신뢰하기 않기. 우스갯소리로 부동산 하는 이야기 반만 믿어라고 합니다.

④ 본인이 결정한 금액과 시기에 매도하면 제일 후회가 없습니다. 

 

 

이상 포스팅을 마칩니다. 

읽어주셔서 감사합니다.